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马尼拉是亚洲奢侈品市场的首选

点击量:   时间:2017-12-01 06:03:29

<p>如果房地产资本升值有任何迹象,毫无疑问菲律宾的中等收入人口已经上升</p><p>根据全球房地产服务公司仲量联行(JLL)周二发布的报告,截至2015年第三季度,马尼拉大都会的豪华住宅市场在亚太地区八个受监控市场中的价格增长最为强劲</p><p>该报告称截至2015年第三季度的12个月,马尼拉豪华住宅价格较上年上涨13.2%,高居香港(上涨4.4%),雅加达(上涨10.6%),北京(下跌0.4%),新加坡(下跌9.1%),上海(上涨7.4%),曼谷(上涨0.1%)和孟买(上涨1.4%)</p><p>新加坡的跌幅最大,同比下降9.1%</p><p> “在新兴的东南亚地区,马尼拉经济的持续积极表现支撑了对住宅单元的需求,中高端住宅单元的销售保持健康,资本价值继续上升,”JLL的房地产情报局指出,的数据</p><p>仅在第三季度,亚太地区大多数受监控的豪华住宅市场价格均出现小幅上涨或小幅上涨</p><p>在八个特色市场中,只有马尼拉,北京和上海的价格涨幅超过百分之一,而新加坡则进一步下跌(下跌2%)</p><p> “由于对经济,利率不确定性以及持续降温措施的担忧,新加坡的销售活动仍然疲弱,”JLL解释道</p><p> “因此,价格维持下行趋势,因为谨慎占上风</p><p>”北京和上海在此期间的销售情况好于预期,这导致开发商继续提高价格</p><p>仲量联行表示,进一步放松信贷政策和强劲的升级需求是中国两个城市豪宅销售增长的原因</p><p>仲量联行表示,预计“到2016年底该地区的销售表现将好坏不一</p><p>”它指出,在中国,宽松的政策立场应继续支持销售量,由于市场情绪强劲,开发商可能推出更多单位</p><p> “在新兴的东南亚地区,预计大多数市场的销售水平将保持稳健,部分原因是新推出的产品将更多,”JLL表示</p><p> “由于本地需求健康,预计北京和上海的资本价值将在明年年底前出现温和增长</p><p>”但对于新加坡的住宅市场,服务公司预计会进一步疲软</p><p> “新加坡预计将进一步调整,而大多数新兴东南亚市场预计会出现适度的价格增长,